P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Oruro 238, Temperley
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,3 M
Cuota UVA desde $ 808.244/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Oruro 238, Temperley

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
342 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 34% menos que lo normal entre los 43 casas de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Oruro 238.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600lo normal · 9037671.117

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 135.484
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 583
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 3 ambientes desarrollada sobre un amplio lote de 10 x 34,23 metros, que se destaca por sus espacios exteriores y las posibilidades que ofrece. Al ingresar nos encontramos con un living comedor amplio con buena entrada de luz natural y conexión con el resto de los ambientes. Cuenta además con un segundo ambiente que puede utilizarse como dormitorio, también con pisos de madera. La propiedad dispone de cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada, alacenas, cocina a gas y revestimiento cerámico en paredes y piso, además de acceso hacia el exterior. Cuenta con baño completo, con revestimientos cerámicos y ventilación. Uno de los principales atractivos de la propiedad es su amplio jardín y fondo, con mucho espacio verde y distintas posibilidades de uso, ideal para disfrutar al aire libre, realizar reuniones o proyectar futuras mejoras. En el sector posterior se encuentran tres galpones/espacios de guardado, muy útiles para herramientas, bicicletas, artículos de jardín o almacenamiento. Al frente posee cochera semicubierta, con espacio para el ingreso de un vehículo. TODOS LOS SERVICIOS. ACEPTA PERMUTA. Las medidas son aproximadas , las exactas surgen del estado parcelario. Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales MANGONE PROPIEDADES -- WP: Ver datos / TELF: Ver datos PAGINA .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Oruro 238

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazita Tecnologica) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Changomas8 min · 518 m
Vicente13 min · 816 m
Josimar15 min · 968 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN MUNICIPAL RINCON FELIZ Nº7 · inicial · publica4 min · 249 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO JUAN XXIII · inicial · privada7 min · 469 m
INSTITUTO JUAN XXIII · primaria · privada8 min · 531 m
Espacios verdes
Plazita Tecnologica13 min · 840 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. M. J. OLIVERAS · centro de salud · publico10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oruro 238, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Temperley

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Casa en venta
WhatsApp