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Casa 3 ambientes en venta en marmol 159, Temperley
Casa en venta
USD 98.000
= $ 154,9 M
Cuota UVA desde $ 880.087/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen marmol 159, Temperley

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
365 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 9% menos que lo normal entre los 69 casas de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de marmol 159.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 980lo normal · 1.0781.313

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 107.778
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 949
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa con gran lote en venta – Temperley Excelente propiedad sobre lote de 8,66 x 42 metros, ubicada en una zona tranquila de Temperley, cercana a Avenida Cerrito. Ideal para quienes buscan espacio, comodidad y múltiples posibilidades de uso. Características principales: • Pasillo lateral independiente con acceso directo al fondo. • Garaje cubierto para un auto. • Al frente, local amplio con baño y persiana metálica, ideal para uso comercial o profesional. • Living-comedor con buena distribución. • Cocina separada, muy luminosa, con vista al parque. • Dos dormitorios amplios (aproximadamente 3x4 m) con pisos de parquet. • Baño completo de generosas dimensiones. • Pequeña galería al salir de la cocina. • Lavadero cubierto. • Sector de parrilla y gran lote verde al fondo. • Cuarto de usos múltiples en el fondo del terreno. • Pisos cerámicos en áreas comunes. • Todos los servicios. Metros construidos aproximados: 100 m² Una oportunidad única para disfrutar de una casa con gran parque y posibilidades de ampliación, en un entorno residencial y bien conectado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de marmol 159

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Matheu) a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Changomas4 min · 284 m
Autoservicio Gran Marx · Cerrito12 min · 766 m
Xiuying Chen · Luis Saenz Peña 96714 min · 898 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO PRIMARIO RAICES · primaria · privada3 min · 194 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 EL PARQUE · inicial · publica7 min · 467 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · privada8 min · 483 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Matheu12 min · 770 m
Placita Juncal y Casares · Juncal 130112 min · 780 m
Plaza Steinberg15 min · 933 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

marmol 159, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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