P Proppies
Casa en venta en Temperley · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 213,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Temperley · 3 ambientes

Casa en Venta en Temperley 3 Ambientes

Longhi 615, Entre 30 de Sept y J. Sanchez · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
185 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 19% mas que lo normal entre los 39 casas de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Longhi 615, Entre 30 de Sept y J. Sanchez.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.552lo normal · 1.2991.0911.651

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 112.987
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.032
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET EDIFICADO EN UNA PLANTA IDEAL PARA RECICLAR. UBICADO A 2 CUADRAS DE Av. ALTE bROWN Y DIVISORIA. CONSTA DE REJAS AL FRENTE, JARDIN Y E. AUTO. ESTAR AMPLIO, COMEDOR DIARIO, COCINA, 2 DORMITORIOS CON PISOS DE PARQUET, BAÑO COMPLETO, PATIO CON JARDIN, PASILLO LATERAL COMPARTIDA CON DIAZ MAYER BRIE LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (La escondida) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Prospero · Almirante Brown3 min · 190 m
Girasoles · Almirante Brown4 min · 252 m
Minimercado11 min · 702 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 MARIANO MORENO · primaria · publica8 min · 521 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica8 min · 526 m
CENTRO DE ADULTOS Nº728/02 DR. RENE GERONIMO FAVALORO · adultos · publica8 min · 540 m
Espacios verdes · 4 en la zona
La escondida8 min · 527 m
Parque Zorrilla11 min · 672 m
Parque municipal Finky13 min · 825 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIA DE VIVENCIAS · clinica especializada · privado7 min · 445 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado11 min · 718 m
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado12 min · 783 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Longhi 615, Entre 30 de Sept y J. Sanchez, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Temperley

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Casa en venta
WhatsApp