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Casa 3 ambientes en venta en Lavalle 700, Temperley
Casa en venta
USD 60.000
= $ 94,9 M
Cuota UVA desde $ 538.829/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Lavalle 700, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
40 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 35% menos que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 700.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.5381.1501.717

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 92.308
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 893
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento al frente, sobre linea Municipal, orientacion Norte, muy lindo sol Se ingresa por pasillo común, desde allí se accede al living comedor con ventanas al frente, cocina con muebles bajo mesada y espacio para mesa pequeña, pasillo distribuidor desde donde se accede a los dormitorios, ambos con placard y ventana al frente. Baño completo. Pequeño patio con espacio para lavadero y escalera a amplia terraza de uso propio. Mucho Sol! Muy buena zona, a pasos de Av Hipolito Yrigoyen Venta directa Apta Crédito Valor LG VENTA EN COMUN CON BRANCA PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lavalle 700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argenlia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 19 en la zona
Las 5 Esquinas3 min · 166 m
Vientos del Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 186 m
Axion Shop · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 236 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº507 OLGA COSSETTINI · especial · publica2 min · 158 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 · secundaria · publica3 min · 163 m
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES MARIO CASTOR LOPEZ · superior · publica3 min · 171 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Argenlia2 min · 133 m
Plaza La Algodonera4 min · 255 m
Plaza Comandante Tomas Espora14 min · 887 m
Salud · 9 en la zona
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado5 min · 294 m
TRAILER PEDIATRICO · centro de salud · publico5 min · 301 m
UNIDAD SANITARIA MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 700, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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