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Casa 3 ambientes en venta en Arroyito al 158. Temperley Este., Temperley
Casa en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Arroyito al 158. Temperley Este., Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
430 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 42% mas que lo normal entre los 49 casas de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Arroyito al 158. Temperley Este..

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.875lo normal · 1.3171.0331.656

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 79% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 105.333
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.049
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Encantador chalet sobre un lote de 10 x 43 metros en un tranquilo barrio residencial de Temperley Este, a solo tres cuadras de Almirante Brown. La propiedad cuenta con un acceso mediante pared con portón corredizo al frente. Dispone de un amplio jardín, un acogedor living comedor, cocina comedor, dos dormitorios, y un baño completo. Destaca un hermoso quincho vidriado con parrilla, ideal para reuniones, y un extenso fondo libre con árboles frutales. La venta es directa, y la operación está libre de gastos para el vendedor. La sucesión está en trámite. Ubicación: Arroyito 158, Temperley Este, Lomas De Zamora. Servicios: Agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable, y alumbrado público.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arroyito al 158. Temperley Este.

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (La escondida) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Minimercado6 min · 357 m
Girasoles · Almirante Brown7 min · 417 m
Supermercado Prospero · Almirante Brown7 min · 479 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 REPUBLICA DEL PERU · primaria · publica5 min · 327 m
CENTRO DE ADULTOS Nº728/02 DR. RENE GERONIMO FAVALORO · adultos · publica8 min · 503 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica8 min · 525 m
Espacios verdes
La escondida6 min · 407 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)10 min · 664 m
Salud · 7 en la zona
INSTITUTO SAN CARLOS (H) · clinica especializada · privado6 min · 385 m
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIA DE VIVENCIAS · clinica especializada · privado9 min · 562 m
UNIDAD SANITARIA DR. ANGEL A. TULLIO · centro de salud · publico12 min · 763 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arroyito al 158. Temperley Este., Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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