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Casa 3 ambientes en venta en El Litoral 850, Temperley
Casa en venta
USD 60.000
= $ 94,9 M
Cuota UVA desde $ 538.829/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen El Litoral 850, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
201 m²
Antigüedad
35 años
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 24% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de El Litoral 850.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 513lo normal · 673406792

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 78.768
Tamaño normal
101 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 569
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El Litoral al 800, Temperley. CASA CON AMPLIO TERRENO. CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS. Comodidades: • 2 DOMITORIOS CON PISOS CERAMICOS • LIVING CON PISOS CERAMICOS • AMPLIA COCINA COMEDOR CON PISOS Y REVESTIMIENTOS CERAMICOS • BAÑO INSTALADO COMPLETO CON ARTEFACTOS Y ACCESORIOS • AMPLIO JARDIN AL FRENTE • PATIO TRASERO SEMICUBIERTO CON ESPACIO DE LAVADO • COCHERA SEMICUBIERTA • TERRAZA ACCESIBLE MEDIANTE ESCALERA DE MATERIAL EN INMUEBLE SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO DE CONSERVACION. ANTIGUEDAD 35 AÑOS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Litoral 850

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cristobal) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Supermercado Mayorista Belen · Avenida Eva Peron 40704 min · 254 m
Hiang5 min · 301 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº936 · inicial · publica2 min · 150 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 PEDRO BONIFACIO PALACIOS · primaria · publica2 min · 159 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica3 min · 175 m
Espacios verdes
Plaza San Cristobal9 min · 607 m
Parque Ciiudad de San Jose12 min · 780 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico9 min · 587 m
URSMCP - LOMAS DE ZAMORA MARTHA BREA · centro de salud · publico10 min · 613 m
UNIDAD SANITARIA LAS CASUARINAS · centro de salud · publico10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Litoral 850, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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