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Casa 3 ambientes en venta en 14 de julio 1969, Temperley
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen 14 de julio 1969, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
240 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 45% menos que lo normal entre los 47 casas de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de 14 de julio 1969.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 433lo normal · 786587938

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 117.857
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 575
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en una tranquila zona residencial de Temperley, en Lomas de Zamora, esta casa en venta ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan personalizar su nuevo hogar. Con un precio accesible de U$D65.000, la propiedad cuenta con 3 ambientes que incluyen 2 acogedores y amplios dormitorios y 1 baño. El Living comedor al ingreso y la cocina comedor aparte. Con una superficie total de 240 m2 aprox, este espacio brinda el potencial ideal para ser transformado según sus necesidades. El exterior de la casa destaca por su quincho cerrado, que incluye un lavadero distanciado y un amplio fondo libre con pileta de material, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. La orientación norte de la propiedad asegura luminosidad en su interior, mientras que las comodidades como luz, desagüe cloacal, gas natural y pavimento añaden valor a esta oferta. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar que puedan modernizar a su gusto, en una ubicación estratégica que combina tranquilidad y accesibilidad. Con todas las características necesarias para convertirse en el refugio perfecto, esta casa espera ser transformada en un espacio lleno de vida y confort. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1704

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 14 de julio 1969

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Carrefour11 min · 683 m
Changomas14 min · 896 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA CASITA DE BELEN · inicial · privada7 min · 460 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°86 · secundaria · publica10 min · 617 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JORGE NEWBERY · primaria · publica10 min · 626 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. M. J. OLIVERAS · centro de salud · publico8 min · 504 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO SAN JOSE DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

14 de julio 1969, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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