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Casa 3 ambientes en venta en Ituzaingo al 400, Temperley
Casa en venta
USD 170.000
= $ 268,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Ituzaingo al 400, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 74% mas que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingo al 400.

74% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.361lo normal · 1.3591.1141.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 84% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 97.826
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.286
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Casa en Venta • Oportunidad Única! Casa en venta de 3 ambientes se encuentra en una ubicación privilegiada calle Ituzango 400, a solo 2 cuadras de Av. Alsina, en Temperley, Lomas de Zamora, Sobre un terreno de 10x29M2 aprox. *** CARACTERÍSTICA GENERALES DE LA PROPIEDAD: -3 AMBIENTES BIEN DISTRIBUIDOS -AMPLIO FONDO CON PATIO Y JARDIN -LAVADERO -COCHERA CUBIERTA -SALA DE RECEPCION -LIVING -COMEDOR -2 DORMITORIOS: AMPLIOS -2 BAÑOS COMPLETOS -COCINA EQUIPADA: CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA. ADEMAS UN PRACTICO CUARTO DE ALACENA • ESTUFA DE TIRO BALANCEADO ZONIFICACION R4-1 CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS SE ESCUCHAN OFERTAS!! EN COMUN CON COLEGA Sujeto a cumplimentar Resolución General AFIP Nº 2.371/2007 • "Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles" (COTI) • CONSULTE Las especificaciones, medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán de su título de propiedad y/o estado parcelario respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.171/mes

Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 960.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 960.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ituzaingo al 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 22 en la zona
Lucy · Juncal 5482 min · 144 m
supermercado panda · Angel Gallardo 2226 min · 352 m
Morres6 min · 396 m
Educacion · 50 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica5 min · 332 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 ¨LUIS ALBERTO SPINETTA¨ · secundaria · publica6 min · 359 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 DR. NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica6 min · 367 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Jose Pedrolo8 min · 486 m
Placita Juncal y Casares · Juncal 130111 min · 706 m
Plaza Steinberg11 min · 717 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado8 min · 482 m
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado8 min · 487 m
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado10 min · 617 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingo al 400, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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