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Casa en venta en Temperley · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,5 M
Cuota UVA desde $ 627.600/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Temperley · 3 ambientes

Venta urgente-casa en hermoso barrio

PASAJE IBERA 100, Temperley · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
172 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 50% menos que lo normal entre los 49 casas de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de PASAJE IBERA 100, Temperley.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 407lo normal · 8081.115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 139.042
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.115
Tardaron en salir
10 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD POR PRECIO Y UBICACIÓN A 8 CUADRAS DE LA ESTACIÓN TEMPERLEY. EXCELENTE BARRIO NO APTA CREDITO VENTA DIRECTA Y URGENTE ESCUCHAN PROPUESTA Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 960.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 960.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carestiar1 min · 51 m
Dia · Avenida Eva Peron 9206 min · 383 m
Morres8 min · 520 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica1 min · 88 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica2 min · 98 m
JARDIN DE INFANTES ARCO IRIS · inicial · privada7 min · 470 m
Espacios verdes
Placita Juncal y Casares · Juncal 13019 min · 602 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)12 min · 783 m
Plaza Steinberg14 min · 889 m
Salud · 4 en la zona
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado7 min · 461 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado10 min · 627 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total
USD 73.000USD 70.00013 de jun de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 73.000 → USD 70.000-4.11%

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PASAJE IBERA 100, Temperley, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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