Casa 3 ambientes en ventaen Rauch 800, Llavallol

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Eugenia Masó CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS LLAVALLOL LOMAS DE ZAMORA • APTO CRÉDITO- APTO PROFESIONAL Casa de una planta ubicada en Rauch 848, entre 1° de Marzo y Luján, en Llavallol, partido de Lomas de Zamora. Propiedad de sólida construcción, que mantiene un muy buen estado general y ofrece excelentes posibilidades de ampliación. La vivienda cuenta con 128 m² construidos distribuidos en 3 ambientes principales: 2 dormitorios con placard, living, cocina comedor con mueble de bajo mesada, baño completo, galería cubierta y cerrada, lavadero independiente y cochera. El inmueble posee 124 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos. El lote de 313,40 m² presenta 10 metros de frente al sudoeste, con amplio parque libre trasero cerrado por medianeras. Esta configuración permite un importante margen de expansión: según las ordenanzas 3.861/83 y 3.933/83 que rigen la zona R3.2 de baja densidad, con FOT 0,6 a 0,7 se admiten entre 188 y 219 m² construidos, lo que significa posibilidad de ampliar aproximadamente 60 a 90 m² sobre la construcción actual. La ubicación resulta estratégica: se encuentra a aproximadamente 1,2 km de la Estación Llavallol del tren Roca, en un barrio consolidado de casas bajas con amplios fondos, ideal para familias que buscan tranquilidad en zona residencial de baja densidad. Querés conocer esta propiedad? Escribime y coordinamos! Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cédula catastral del inmueble objeto de la presente. Comercialización Exclusiva Re/Max \"Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar