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Casa en venta en Llavallol · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Llavallol · 3 ambientes

Venta - Casa 3 Ambientes Apta Credito

Bahía Blanca 420, B1836GDJ Llavallol, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina. · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 6% menos que lo normal entre los 52 casas de 2 habitaciones en venta en Llavallol publicados a menos de 10 cuadras de Bahía Blanca 420, B1836GDJ Llavallol, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina..

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 640lo normal · 680774

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 84.956
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 626
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet 10 x 30 mts aprox. APTA A CREDITO!! Tejas coloniales, pequeño retiro al frente, 2 dormitorios amplios con piso de parquet (uno con placard, aire acondicionado y estufa de tiro balanceado, el otro con estufa de tiro balanceado); baño completo con bañera; living comedor amplio en L aprox de 8x4mts con estufa tipo hogar a leños a gas y aire; pasillo de distribucion con placard, pisos de mosaico; cocina con kitchinette mesada bajo mesada y alacena, purificador y pequeña isla para separar ambientes; lavadero con pileta y lugar para lavarropas; patio interno tipo pulmon con termotanque. Terreno libre atras con parrilla y cochera amplia cubierta para 1 vehiculo, entran 3 o 4 autos descubiertos. Todos los cielo rasos son de yeso con molduras. Ventanas y cortinas de madera, todas con rejas.- Asfalto, luz, agua, gas. VENTA DIRECTA. En Comun y conjuntamente con Gabriel Suarez Propiedades Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1225

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luis Piedrabuena) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Spot13 min · 854 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES BELEN · inicial · privada3 min · 187 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 FELIPE LAVALLOL · secundaria · publica6 min · 361 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 DRA. CAROLINA TOBAR GARCIA · primaria · publica6 min · 370 m
Espacios verdes
Plaza Luis Piedrabuena8 min · 482 m
Plaza San Francisco de Asis10 min · 635 m
Plazoleta Doyhenard13 min · 856 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA LAVALLOL · centro de salud · publico7 min · 433 m
CENTRO DE SALUD 25 DE MAYO DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico7 min · 461 m
UNIDAD SANITARIA DR. FEDERICO PAYAS · centro de salud · publico13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 3 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bahía Blanca 420, B1836GDJ Llavallol, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina., Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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