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Casa 3 ambientes en venta en Ucrania 868, Llavallol
Casa en venta
USD 160.000
= $ 252,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Ucrania 868, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
380 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 78% mas que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en Llavallol publicados a menos de 10 cuadras de Ucrania 868.

78% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.455lo normal · 8186671.003

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 78% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 101% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 89.999
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 722
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE CASA AMERICANA EN EXCELENTE ESTADO , SOBRE LOTE DE 10 MTS DE FRENTE POR 38 MTS DE FONDO, CON COCHERA CERRADA PARA 2 VEHICULOS. EXCELENTE CASA AMERICANA, COMPUESTA POR AMPLIO ESTAR COMEDOR, COCINA CON AMOBLAMIENTO DE BAJO Y SOBRE MESADA, BARRA DESAYUNADORA, AMPLIO BAÑO COMPLETO CON HIDROMASAJES, HABITACION PRINCIPAL AL FRENTE CON AMPLIO PLACARD, SEGUNDO DORMITORIO CON VISTA AL PARQUE CON ESCRITORIO INCORPORADO. GARAGE CERRADO DE 3 MTS DE ANCHO POR 10 MTS DE FONDO, CON ACCESO POR PORTON AUTOMATIZADO, ESPACIO PARA 2 VEHICULOS, LAVADERO INCORPORADO. AMPLIO FONDO LIBRE CON PISCINA CLIMATIZADA DE 4 MTS POR 8 DE LARGO, 2 MTS DE PROFUNDIDAD MAXIMA, CERCADA EN TODO SU PERIMETRO, JARDIN PARQUIZADO, CESPED CON GRAMILLA BAHIANA Y SISTEMA DE RIEGO, CUARTO DE HERRAMIENTAS. EXCELENTE PROPUESTA. NO DUDE EN CONSULTARNOS. CARRIZO & CARRIZO NEGOCIOS INMOBILIARIOS Ver datos // 11 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ucrania 868

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luis Piedrabuena) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Spot8 min · 497 m
Dia · Guatambu 20410 min · 646 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 FELIPE LAVALLOL · secundaria · publica2 min · 147 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 DRA. CAROLINA TOBAR GARCIA · primaria · publica2 min · 151 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 84 16 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica3 min · 191 m
Espacios verdes
Plaza Luis Piedrabuena4 min · 246 m
Plaza San Francisco de Asis13 min · 805 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD 25 DE MAYO DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico10 min · 622 m
Nº 22 LOMA VERDE · centro de salud · publico11 min · 698 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 3 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ucrania 868, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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