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Casa 3 ambientes en venta en Arribeños 1057, Llavallol
Casa en venta
USD 54.000
= $ 85,4 M
Cuota UVA desde $ 484.946/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Arribeños 1057, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
229 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Conviene mirarla

Pide USD 54.000, un 22% menos que lo normal entre los 6 casas de 1 habitacion en venta en Llavallol publicados a menos de 10 cuadras de Arribeños 1057.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 771lo normal · 9868611.064

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 68.986
Tamaño normal
59 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 3 ambientes en venta emplazada en un lote en Llavallol de 12 metros de frente por 20 metros de largo. La propiedad dispone de una superficie construida de 70 m² distribuidos en una planta con living comedor, cocina equipada con termotanque, lavadero independiente y 1 baño completo. Cuenta con 1 dormitorio de dimensiones cómodas. En el exterior, se destaca un amplio patio libre ideal para disfrutar al aire libre, además de 1 cochera semicubierta. La vivienda posee una excelente orientación norte que aporta luz natural durante todo el día El barrio ofrece rápido acceso a transporte público, comercios locales y colegios cercanos. Servicios de luz gas y agua

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 484.946 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.946/mes

Necesitas ingresos por $ 1.939.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arribeños 1057

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Dos Santos Lara) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado Luna7 min · 470 m
Jumbo15 min · 940 m
supermercado huevo de oro.15 min · 980 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica4 min · 276 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 ISLAS MALVINAS · primaria · publica5 min · 320 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº52 · secundaria · publica5 min · 326 m
Espacios verdes
Plaza Jose Dos Santos Lara3 min · 210 m
Plaza Carlos Pellegrini13 min · 810 m
Parque Municipal Santa Catalina13 min · 843 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA PROSPERIDAD · centro de salud · publico6 min · 387 m
HOGAR EL SOL DEL SUR · clinica especializada · privado10 min · 662 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL Y ASISTENCIA PSIQUIATRICA MOLDES · clinica especializada · privado12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 3 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arribeños 1057, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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