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Casa 3 ambientes en venta en SAN Vladimiro 1030, Llavallol
Casa en venta
USD 80.000
= $ 126,2 M
Cuota UVA desde $ 716.894/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen SAN Vladimiro 1030, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
293 m²

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 27% menos que lo normal entre los 34 casas de 2 habitaciones en venta en Llavallol publicados a menos de 10 cuadras de SAN Vladimiro 1030.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 755lo normal · 1.0301.498

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 109.153
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 738
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA CON GRAN PARQUE AL FRENTE, QUINCHO INTEGRADO A LA CASA, COCINA, COMEDOR DIARIO, DOS HABITACIONES Y UN BAÑO. EN EL PARQUE COCHERA CUBIERTA Y AMPLIO LAVADERO CUBIERTO LAS SUPERFCIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA CONSTITUCION DEL ESTADO PARCELARIO QUE SERA REALIZADO AL EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LA LEY 10.707. EN COMUN CON VACCHER PROPIEDADES FOTOS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES. CON RESPECTO A LOS DOMINIOS, LAS SUPERFCIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA CONSTITUCION DEL ESTADO PARCELARIO QUE SERA REALIZADO AL EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LA LEY 10.707.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 716.894 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 716.894/mes

Necesitas ingresos por $ 2.867.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SAN Vladimiro 1030

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (plazoleta) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 16 en la zona
supermercado chino4 min · 230 m
Verduleria4 min · 256 m
Almacen5 min · 332 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica3 min · 166 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada7 min · 452 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica11 min · 684 m
Espacios verdes · 4 en la zona
plazoleta10 min · 638 m
plaza belisario roldan13 min · 863 m
plazoleta belisario roldan14 min · 869 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SALON USOS MULTIPLES ARROYO DEL REY · centro de salud · publico7 min · 459 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado8 min · 508 m
UNIDAD SANITARIA DR. FEDERICO PAYAS · centro de salud · publico15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 3 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN Vladimiro 1030, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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