venta
USD 245.000
Casa · 172m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Llavallol·5 amb · 4 dorm · 172 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Moldes al 1000, Llavallol
USD 40.000
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Casa en venta
USD 40.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Moldes al 1000, Llavallol
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 236 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Llavallol
Pide USD 40.000, un 30% menos que lo normal entre los 5 casas de 1 habitacion en venta en Llavallol publicados a menos de 10 cuadras de Moldes al 1000.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 727lo normal · 1.040931
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 57.200
- Tamaño normal
- 60 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa a la venta de construccion mixta una parte premoldeada revestida y otra en ladrillos ubicada en Llavallol, La propiedad cuenta con 55 m² de superficie construida sobre un terreno de 236 m².
En su interior, dispone de un dormitorio, un baño, cocina, comedor y living comedor integrados, creando un ambiente cómodo y funcional.
La propiedad cuenta con 3 ambientes.
En el exterior, la casa ofrece un amplio jardín con arboles frutales y un patio, perfectos para disfrutar del aire libre.
Además, cuenta con cochera cubierta para un vehículo y espacio de guardado .
La propiedad tiene 15 m2 de superficie semicubierta.
El terreno tiene un frente de 11 metros y un largo de 23 metros.
Orientación NO.
Posee Calefacción y termotanque.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 359.219/mes
Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Moldes al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Dos Santos Lara) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Supermercado Luna7 min · 444 m
Jumbo13 min · 848 m
surpermercado chino14 min · 869 m
Educacion
· 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica5 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 ISLAS MALVINAS · primaria · publica5 min · 348 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº52 · secundaria · publica6 min · 357 m
Espacios verdes
Plaza Jose Dos Santos Lara6 min · 357 m
Plaza Carlos Pellegrini10 min · 662 m
Parque Municipal Santa Catalina14 min · 868 m
Salud
· 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA PROSPERIDAD · centro de salud · publico4 min · 242 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL Y ASISTENCIA PSIQUIATRICA MOLDES · clinica especializada · privado10 min · 672 m
HOGAR EL SOL DEL SUR · clinica especializada · privado11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Llavallol
El precio de casas de 3 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Llavallol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Llavallol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 566/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Llavallol
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.8%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 1 dormitorio en Llavallol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 54.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Llavallol
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.666
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 290 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moldes al 1000, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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Casa · 200m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
Llavallol·5 amb · 3 dorm · 200 m2·hace 4 dias