Casa 3 ambientes en venta en Manuelita Rosas 2100, Banfield

Casa 3 ambientes en ventaen Manuelita Rosas 2100, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
200 m²
Antigüedad
47 años · 1979
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 128.000, un 11% menos que lo normal entre los 39 casas de 2 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Manuelita Rosas 2100.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 771lo normal · 8631.016

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 143.175
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 658
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES EN BANFIELD, LOMAS DE ZAMORA. GRAN JARDÍN Y COCHERA Propiedad familiar ubicada sobre calle Manuelita Rosas en Banfield, con una distribución estratégica que combina espacios interiores y exteriores para máximo confort. Construida en 1979, la vivienda se encuentra en muy buen estado, ofreciendo 166 m² cubiertos y 34 m² descubiertos en un lote de 200 m². El inmueble cuenta con dos habitaciones amplias y un baño completo, diseñados para brindar funcionalidad y comodidad. El living luminoso se integra perfectamente con una cocina práctica, generando un ambiente social ideal para reuniones familiares. Un destacado jardín con parrilla complementa el espacio interior, permitiendo disfrutar de asados y momentos al aire libre. La cochera ofrece versatilidad para estacionar vehículos o transformarse en un espacio adicional como sala de juegos, con potencial para instalar equipamiento recreativo como ping-pong o metegol. La propiedad se ubica en un sector arbolado y tranquilo de Banfield, con excelente conectividad hacia principales vías de comunicación. Su estado de conservación y distribución la convierten en una opción ideal para familias que buscan combinar comodidad, funcionalidad y un entorno residencial privilegiado. APTO CRÉDITO En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Leandro Moscovich • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.149.502 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.149.502/mes

Necesitas ingresos por $ 4.598.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manuelita Rosas 2100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazita Tecnologica) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
La Genovesa3 min · 220 m
Vicente4 min · 283 m
Josimar6 min · 404 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 TAIVA LA PA · inicial · publica2 min · 124 m
ESCUELA PRIMARIA SAN JUAN DE LA CRUZ · primaria · privada4 min · 261 m
JARDIN INFANTES EL BUEN PASTOR · inicial · privada4 min · 274 m
Espacios verdes
Plazita Tecnologica7 min · 436 m
Plaza Levalle7 min · 477 m
Plaza Ruben Hector Martel13 min · 832 m
Salud
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO ROBERTO SANCHEZ · hospital/clinica · publico12 min · 765 m
UNIDAD SANITARIA ALICIA MOREAU DE JUSTO VILLA BENQUES · centro de salud · publico13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuelita Rosas 2100, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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