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Casa en venta en Banfield · 3 ambientes
Casa en venta
USD 79.900
= $ 125,7 M
Cuota UVA desde $ 714.318/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Banfield · 3 ambientes

Casa Lote Propio con Construcción a Terminar en Banfield. Ideal Inversor

GUARDIA NACIONAL 1610. Entre Granaderos y PeÑa · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
310 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 79.900, un 42% menos que lo normal entre los 29 casas de 2 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de GUARDIA NACIONAL 1610. Entre Granaderos y PeÑa.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 421lo normal · 730

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 138.717
Tamaño normal
161 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 771
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes en Banfield, Lomas de Zamora Venta • Casa • Banfield; 3 ambientes/2 dormitorios/1 baño. Superficie 190 m² cubiertos/120 m² libres/310 m² totales. Cocina separada, living, patio con jardín, terraza accesible y parrilla; orientación este. Cochera. Acceso por Guardia Nacional y zonas residenciales adyacentes. Escucha oferta razonable. CARAMÉS BIENES RAÍCES, SUCURSAL LANÚS ESTE. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. XINTEL(GOC-GOC-655)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.533 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 5.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 714.318 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 714.318/mes

Necesitas ingresos por $ 2.857.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Levalle) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
La Genovesa8 min · 512 m
Josimar11 min · 694 m
Vicente11 min · 718 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO MEDALLA MILAGROSA · secundaria · privada6 min · 385 m
JARDIN DE INFANTES MEDALLA MILAGROSA · inicial · privada6 min · 387 m
ESCUELA MEDALLA MILAGROSA · primaria · privada6 min · 396 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Levalle9 min · 599 m
Plaza Ruben Hector Martel11 min · 689 m
Plazita Tecnologica12 min · 789 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA INDEPENDENCIA N° 20 DE LANUS · centro de salud · publico11 min · 711 m
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO ROBERTO SANCHEZ · hospital/clinica · publico12 min · 767 m
UNIDAD SANITARIA ALICIA MOREAU DE JUSTO VILLA BENQUES · centro de salud · publico13 min · 857 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GUARDIA NACIONAL 1610. Entre Granaderos y PeÑa, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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