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Casa 3 ambientes en venta en Rosetti 295, Banfield
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa 3 ambientes en ventaen Rosetti 295, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
3
Terraza o patio
Si

Descripcion

EXCELENTE CASA SOBRE LOTE DE 8,66 m x 15 m 2 DORMITORIOS (UNO DE 4 m x 4 m Y OTRO DE 2,50 m x 3 m) LIVING-COMEDOR DE 4 m x 5 m; COCINA DE 3 m x 4 m; BAÑO AMPLIO DE 2,50 m x 2,50 m; PATIO DE 2 m x 3 m; JARDIN DE 8,66 m x 4 m; TERRAZA CON 2 DORMITORIOS EN CONSTRUCCION. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rosetti 295

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan XXIII) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Frutas y Hortalizas · Avenida Santa Fe5 min · 294 m
Supermercado · Carlos Glade5 min · 313 m
El Angel · Constitucion7 min · 442 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº97 SOLDADO DE MAILVINAS · primaria · publica5 min · 293 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 MARIA SAEZ DE VERNET · secundaria · publica5 min · 296 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 NUESTRAS MALVINAS · inicial · publica5 min · 347 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan XXIII4 min · 268 m
Parque Juan Piñeiro12 min · 793 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico8 min · 542 m
INSTITUTO MEDICO SARMIENTO · hospital/clinica · privado10 min · 653 m
UNIDAD SANITARIA FONROUGE · centro de salud · publico12 min · 785 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rosetti 295, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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