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Casa 3 ambientes en venta en Estrada 1224, Banfield
Casa en venta
USD 83.000
= $ 130,6 M
Cuota UVA desde $ 742.033/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Estrada 1224, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
221 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 83.000, un 50% menos que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Estrada 1224.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 401lo normal · 800658977

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 165.600
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 763
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

A reciclar: Local, casa tipo departamento y depósito en propiedad horizontal al frente Consta de pequeño retiro de frente enrejado con porton manual, local a terminar con toilette, a continuación casa con cocina comedor integrado muebles bajo mesada, alacena y artefacto de cocina a gas y estufa, dos dormitorios sin placard, baño y patio con termotanque, al finalizar depósito con toilette. Todos los Servicios (falta conectar la cloaca). Superficie cubierta 207mts2. Superficie Total: 221mts2. Nota: Quien compre debe abrir una pared y poner una puerta para conectar el local con la vivienda y la vivienda con el depóstio en forma interna, hoy se ingresa por un paso lateral que se va a cerrar. Apto según reglamento de copropiedad con destino comercial o de vivienda. Venta condicionada a futura compra. Gastos a Cargo del comprador (Honorarios inmobiliarios y escrituración) Todas las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las definitivas surgirán del título y/o cédula catastral. Ad-Corpus. Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.852 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 742.033 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 742.033/mes

Necesitas ingresos por $ 2.968.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Estrada 1224

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
Sunny · Avenida Alberto Larroque 16023 min · 166 m
Futuro3 min · 167 m
Frigorifico Morres · Avenida Alberto Larroque 14003 min · 207 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO MODELO ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · privada5 min · 297 m
COLEGIO MODELO ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · privada5 min · 298 m
JARDIN DE INFANTES ESTEBAN ECHEVERRIA · inicial · privada5 min · 305 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia12 min · 755 m
Plaza de la Justicia12 min · 760 m
Plazoleta Juan XXIII16 min · 998 m
Salud · 6 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 1320) · centro de salud · privado5 min · 304 m
DIRECCION MUNICIPAL DE ZOONOSIS-MUNICIPALIDAD DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico11 min · 701 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. ENRIQUE ERNESTO FEBBRARO · centro de salud · publico12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estrada 1224, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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