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Casa 3 ambientes en venta en ROSETTI 200, Banfield
Casa en venta
USD 290.000
= $ 458,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen ROSETTI 200, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
250 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 128% mas que lo normal entre los 22 casas de 2 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de ROSETTI 200.

128% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.450lo normal · 637457834

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 128% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 221% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 127.327
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 451
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente propiedad en zona residencial de de Banfield Oeste. El inmueble consta de 2 viviendas, independientes: Al frente se dispone una casa de 2 plantas de 130 m2 cubiertos. Planta Baja con espacio de cochera cubierta, hall recibidor, baño completo, living al frente, cocina con comedor diario al contra-frente, patio con parrilla y cuarto de anseres. Planta Alta con 2 dormitorios, principal con vestidor, amplio super amplio completo, lavadero independiente con espacio para tender al contra-frente. Al contra-frente, se dispone un departamento tipo casa 3 ambientes de 60 m2 cubiertos. Este inmueble posee Patio externo, cocina con living comedor, 2 dormitorios y 1 baño completo. Ademas consta de entrada independiente con cochera vehicular techada. Ambos inmuebles poseen excelentes calidades constructivas, refaccionadas recientemente. Ademas constan de calefaccion por tiro balanceado, aire acondicionado split frio calor en todos los ambientes. Las medidas consignadas no son exactas, tienen un fin meramente orientativo no vinculantes. Las medidas y superficies reales, surgen del titulo de propiedad. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: RET2029

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.604.340 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.604.340/mes

Necesitas ingresos por $ 10.417.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ROSETTI 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan XXIII) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Frutas y Hortalizas · Avenida Santa Fe5 min · 307 m
Supermercado · Carlos Glade5 min · 345 m
El Angel · Constitucion8 min · 482 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº97 SOLDADO DE MAILVINAS · primaria · publica5 min · 313 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 MARIA SAEZ DE VERNET · secundaria · publica5 min · 314 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica6 min · 355 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan XXIII4 min · 274 m
Parque Juan Piñeiro12 min · 776 m
Salud
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico8 min · 524 m
INSTITUTO MEDICO SARMIENTO · hospital/clinica · privado11 min · 677 m
UNIDAD SANITARIA FONROUGE · centro de salud · publico13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ROSETTI 200, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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