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Casa 3 ambientes en venta en Vieytes al 1400, Banfield
Casa en venta
USD 95.000
= $ 149,9 M
Cuota UVA desde $ 851.743/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Vieytes al 1400, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
150 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 7% menos que lo normal entre los 51 casas de 2 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Vieytes al 1400.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0711.399

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 101.786
Tamaño normal
92 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 930
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa Tipo Duplex3 AMBIENTES CON PATIO EN BANFIELD Vieytes 1493 – Excelente ubicación Encantadora propiedad de 3 ambientes, ubicada en una de las zonas más buscadas de Banfield, sobre calle tranquila y residencial, a metros de avenidas principales y con rápido acceso a medios de transporte, comercios y servicios. La vivienda en su planta baja se desarrola en: Living independiente vista al frente, y bajo escalera como baulera de guardado/ perchero Seguido de la cocina independiente, funcional y bien distribuida Comedor diario amplio y funcional, con hogar a gas y salida al patio trasero Toilete de recepcion En su planta alta: Dos dormitorios cómodos, con buena ventilación natural, ambos con placard y uno de ellos con salida a amplio balcon aterrazado Baño completo con ducha Patio propio, ideal para disfrutar al aire libre, armar un espacio verde o sumar parrilla, lavadero, y dos cuartos de guardado Esta propiedad aporta muy buena entrada de luz, ambientes bien proporcionados, y es ideal para vivienda permanente o inversión La ubicación es estratégica: A pocas cuadras del centro de Banfield, con cercanía a estación de tren, líneas de colectivo, colegios y zona comercial. Una propiedad con gran potencial, lista para disfrutar o personalizar a tu estilo. Es apta credito! Consultanos para coordinar una visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vieytes al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan XXIII) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Super Mercado · Avenida Juan Hipolito Vieytes4 min · 253 m
Disco · Avenida Juan Hipolito Vieytes 10467 min · 435 m
Frutas y Hortalizas · Avenida Santa Fe7 min · 471 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO PARROQUIAL JOSE MANUEL DE ESTRADA · secundaria · privada2 min · 120 m
COLEGIO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada2 min · 125 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica4 min · 268 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan XXIII8 min · 485 m
Salud
POLICONSULTORIO - ( 1320) · centro de salud · privado8 min · 531 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vieytes al 1400, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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