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Casa 3 ambientes en venta en MATHEU 1509, Banfield
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen MATHEU 1509, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
216 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, lo mismo que lo normal entre los 67 casas de 2 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de MATHEU 1509.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 938lo normal · 9377651.160

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 119.911
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 657
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en esquina, rejas perimetrales, jardín al frente, garaje descubierto , garaje cubierto para dos autos, ingreso, living, pasillo distribuidor, primer dormitorio al frente, segundo dormitorio al lateral (calle Derqui). Baño completo, cocina comedor , patio, lavadero, cuarto de enseres, atrás departamento o posible quincho. Linea de colectivos en la puerta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de MATHEU 1509

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazita Tecnologica) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona
Vicente3 min · 192 m
La Genovesa5 min · 314 m
Josimar7 min · 469 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO SAN JUAN DE LA CRUZ · secundaria · privada2 min · 141 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 TAIVA LA PA · inicial · publica3 min · 186 m
JARDIN INFANTES EL BUEN PASTOR · inicial · privada3 min · 197 m
Espacios verdes
Plazita Tecnologica7 min · 418 m
Plaza Levalle10 min · 637 m
Plaza Ruben Hector Martel15 min · 974 m
Salud
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO ROBERTO SANCHEZ · hospital/clinica · publico13 min · 840 m
UNIDAD SANITARIA ALICIA MOREAU DE JUSTO VILLA BENQUES · centro de salud · publico16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MATHEU 1509, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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