Casa 3 ambientes en venta en Morazan 42, Banfield

Casa 3 ambientes en ventaen Morazan 42, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
1 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 30% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Morazan 42.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 69.000lo normal · 98.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 98.000
Tamaño normal
1 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA TIPO PH AL FRENTE, OPORTUNIDAD CON RENTA!!! JARDÍN DE 8.50 x 9m. c/ENTRADA PARA AUTO; COCINA LÍVING COMEDOR DE 2.85 x 8.50m. c/BAJO Y SOBRE MESADA; DISTRIBUIDOR; 2 DORMITORIOS (UNO DE 3.80 x 4.30m. y OTRO DE 3.80 x 3.10m.) c/ESTUFA T/B.; BAÑO COMPLETO CON RECEPTÁCULO; PATIO DE 6.10 x 3.50m. c/AMB. DE 2.05 x 3.50m.(PUEDE SER LAVADERO); ESCALERA A TERRAZA DE 6.90 x 13m. c/AMB. DE 2.90 x 6.70m. c/TERMOTANQUE Y BACHA TIPO LAVADERO. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.653 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.478.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Morazan 42

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sargento Cabral) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 8 en la zona
Panaderia y Confiteria La Pereira II · Avenida General Martin Rodriguez1 min · 65 m
Los Pibes · Avenida General Martin Rodriguez1 min · 89 m
Los Audaces · Avenida General Martin Rodriguez2 min · 118 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 · secundaria · publica6 min · 369 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 CARLOS CROCE · primaria · publica6 min · 374 m
LOS PUMITAS · inicial · privada7 min · 442 m
Espacios verdes
Plaza Sargento Cabral9 min · 597 m
Plazoleta Juan XXIII15 min · 976 m
Plaza 17 de Agosto16 min · 994 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA FONROUGE · centro de salud · publico3 min · 204 m
INSTITUTO MEDICO SARMIENTO · hospital/clinica · privado9 min · 554 m
CENTRO MEDICO ANDORA · centro de salud · privado9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 2 dormitorios en Banfield esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 58,7% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Morazan 42, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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