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Casa 3 ambientes en venta en Timoteo Gordillo al 1900, Banfield
Casa en venta
USD 69.000
= $ 109,1 M
Cuota UVA desde $ 619.653/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa 3 ambientes en ventaen Timoteo Gordillo al 1900, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Terraza o patio
Si

Descripcion

Prolija casa con dos locales al frente living comedor cocina dos dormitorios baño patio lavadero y terraza Creando Hogares y cumpliendo sueños...

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.653 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.478.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Timoteo Gordillo al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Carrefour Maxi · Colectora Camino Presidente Juan Domingo Peron11 min · 712 m
Educacion · 41 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº733/05 · adultos · publica2 min · 144 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº407 · adultos · publica4 min · 268 m
JARDIN DE INFANTES Nº943 · inicial · publica4 min · 274 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Mariano Moreno6 min · 387 m
Plaza 17 de Agosto11 min · 730 m
Plaza Albertina14 min · 886 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LOMAS DE ZAMORA (LOMAS DE ZAMORA) · centro de salud · publico5 min · 340 m
UNIDAD SANITARIA MARIANO MORENO · centro de salud · publico7 min · 456 m
UNIDAD SANITARIA VILLA EL FARO · centro de salud · publico10 min · 636 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Timoteo Gordillo al 1900, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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