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Casa 2 ambientes en venta en Lavalle al 1900, Llavallol
Casa en venta
USD 60.000
= $ 94,9 M
Cuota UVA desde $ 538.829/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa 2 ambientes en ventaen Lavalle al 1900, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Terraza o patio
Si

Descripcion

casa compuesta por living-comedor, pasillo distribuidor, un dormitorio .cocina- comedor, lavadero, baño , galpón , entrada auxiliar, pequeño jardín, terraza.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lavalle al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Dos Santos Lara) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Supermercado Luna12 min · 749 m
Frias13 min · 856 m
Jumbo15 min · 990 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº52 · secundaria · publica4 min · 263 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 ISLAS MALVINAS · primaria · publica4 min · 267 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica5 min · 289 m
Espacios verdes
Plaza Jose Dos Santos Lara3 min · 162 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA PROSPERIDAD · centro de salud · publico10 min · 666 m
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico12 min · 773 m
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico12 min · 789 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 2 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 62.500, un 3,8% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lavalle al 1900, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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