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Casa en venta en Llavallol · 2 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92,2 M
Cuota UVA desde $ 523.730/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Llavallol · 2 ambientes

Casa - Llavallol

Lavalle al 1900 · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Llavallol, 2 ambientes, USD 60.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.029
Mediana m²
80 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Llavallol

Descripcion

casa compuesta por living-comedor, pasillo distribuidor, un dormitorio .cocina- comedor, lavadero, baño , galpón , entrada auxiliar, pequeño jardín, terraza.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.730/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle al 1900, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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