Casa 2 ambientes en venta en Armonia 108, Llavallol

Casa 2 ambientes en ventaen Armonia 108, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
98 m²
Estado
Muy bueno
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 15% mas que lo normal entre los 7 casas de 1 habitacion en venta en Llavallol publicados a menos de 10 cuadras de Armonia 108.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.071lo normal · 9318041.049

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 65.172
Tamaño normal
65 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en muy buen estado ubicada en la calle Armonia 108, esquina Añasco, a una cuadra de la plaza de Llavallol y a una cuadra de Nestor de la Peña, donde circulan diversas líneas de transporte público. La propiedad tiene doble ingreso por ambas calles. Por la calle Añasco, consta de porch, estar, living comedor, cocina comedor, 1 dormitorio y baño completo. Por la calle Armonia, cochera semicubierta, galería, jardin y lavadero cubierto. Cuenta con todos los servicios de la zona. Posibilidad de construir en planta alta. Coordiná tu visita ahora!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Armonia 108

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Pellegrini) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
surpermercado chino9 min · 572 m
Supermercado Luna10 min · 653 m
supermercado huevo de oro.11 min · 676 m
Educacion · 20 en la zona
JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · privada6 min · 356 m
JARDIN DE INFANTES ELLEN KEY · inicial · privada6 min · 362 m
COLEGIO LA MILAGROSA · primaria · privada7 min · 416 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Carlos Pellegrini3 min · 162 m
Plaza de la Comunidad9 min · 607 m
Plaza de las Colectividades10 min · 627 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA PROSPERIDAD · centro de salud · publico4 min · 278 m
UNIDAD SANITARIA JUAN MANUEL DE ROSAS GENERAL PAZ DE INGENIERO BUDGE · centro de salud · publico4 min · 288 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL Y ASISTENCIA PSIQUIATRICA MOLDES · clinica especializada · privado8 min · 528 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 2 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 62.500, un 3,8% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Armonia 108, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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