venta
USD 245.000
Casa · 172m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Llavallol·5 amb · 4 dorm · 172 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 2 ambientes en venta en La Huella 694, Llavallol
USD 34.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 34.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 2 ambientes en ventaen La Huella 694, Llavallol
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 70 m²
Descripcion
Casa en venta ubicada en Llavallol, ideal para quien busca un espacio funcional.
La propiedad cuenta con 35 m² de superficie construida.
Dispone de 1 dormitorio, 1 baño, cocina, comedor y un living comedor.
Además, cuenta con lavadero y termotanque.
En el exterior, la casa ofrece 70 m² de superficie total y 1 cochera.
La propiedad tiene 10 años de antigüedad y se distribuye en 1 planta.
La zona de Llavallol ofrece acceso a diversos servicios y comercios.
Se encuentra cerca de supermercados, farmacias y transporte público, facilitando el acceso a otras áreas.
Es una zona residencial tranquila, ideal para quienes buscan un ambiente familiar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 305.336 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 36.397
- Precio del aviso
- USD 34.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 823
- Sellos y tasas~1%
- USD 340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.234
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 305.336/mes
Necesitas ingresos por $ 1.221.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de La Huella 694
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Pellegrini) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Jumbo9 min · 553 m
Portal Lomas Centro Comercial9 min · 584 m
Portal Lomas Shopping · Avenida Antartida Argentina 79910 min · 644 m
Educacion
· 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica5 min · 338 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 ISLAS MALVINAS · primaria · publica6 min · 390 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº52 · secundaria · publica6 min · 399 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Carlos Pellegrini8 min · 505 m
Plaza Jose Dos Santos Lara10 min · 612 m
Plaza de la Comunidad13 min · 815 m
Salud
· 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA PROSPERIDAD · centro de salud · publico4 min · 278 m
UNIDAD SANITARIA JUAN MANUEL DE ROSAS GENERAL PAZ DE INGENIERO BUDGE · centro de salud · publico9 min · 564 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL Y ASISTENCIA PSIQUIATRICA MOLDES · clinica especializada · privado12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Llavallol
El precio de casas de 2 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 62.500, un 3,8% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 2 ambientes en Llavallol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 62.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Llavallol
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Llavallol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 943/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 1 dormitorio en Llavallol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 54.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Llavallol
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.666
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 290 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Huella 694, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Llavallol
venta
USD 70.000
Casa · 107m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Llavallol·3 amb · 2 dorm · 107 m2·publicada hoy
venta
USD 85.000
Casa · 180m² · 7 Ambientes
Llavallol·7 amb · 4 dorm · 180 m2·publicada ayer
venta
USD 60.000
Casa · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Llavallol·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada ayer
venta
USD 126.000
Casa · 107m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Llavallol·4 amb · 2 dorm · 107 m2·publicada ayer
venta
USD 200.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
Llavallol·5 amb · 3 dorm · 200 m2·hace 3 dias