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Terreno en venta en Las Lomas
Terreno en venta
USD 220.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 338,8 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Terreno en venta en Las Lomas

Terreno en Haras Santa Maria - Las Lomas - Al Golf

Oldman · Las Lomas, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Lomas, 1560 m², USD 220.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² de lote sale USD 141 contra USD 117 de la mediana (+20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 117
Mediana m²
1533 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Las Lomas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.924.717/mes

Necesitas ingresos por $ 7.698.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Oldman, Las Lomas, Loma Verde, Buenos Aires

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