Terreno en venta en Las Lomas

Terreno en venta en Las Lomas

Lindisimo Lote en Barrio Las Lomas, Haras Santa María

Haras Santa María · Las Lomas, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
926 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Las Lomas

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 16% mas que lo normal entre los 126 terrenos parecidos en venta en Las Lomas publicados a menos de 10 cuadras de Haras Santa María.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 97lo normal · 8470104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 77.436
Tamaño normal
926 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 70
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El Barrio privado Haras Santa María es un barrio residencial ubicado a la altura del km 54 de la Panamericana Ramal Escobar, en la salida de Loma Verde. Con rápido acceso desde la autopista. Desarrollado en 360 hectáreas naturales con 1522 lotes distribuidos en 10 barrios internos. (·Los Eucaliptus·Las caballerizas.·Las Alamos.·El Remanso.·Las Lomas.·El Refugio.·El Atardecer·Los Robles.·El Trebol.·El Molino Norte.·El Molino Central.·El Molino Sur.) El presente lote de de 926 metros se encuentra en el Barrio Las Lomas, uno de los barrios más lindos del proyecto, por estar cerca de todo y la calidad de las propiedades que se han establecido en los últimos años. Hay que destacar que ambos lados del terreno ya están construidos. El lote cuenta con los servicios de agua corriente, cloacas y electricidad, así como seguridad 24hs. que caracterizan a uno de los barrios más seguros de la zona. Este lote, orientado al sudeste, presenta una orientación ideal para cualquier tipo de construcción. El Barrio cuenta con con cancha de golf de 18 hoyos, clases de equitación, competencias y alquiler de caballos, club house en el golf con restaurante, spa y pileta climatizada de natación, club house familiar con dos piletas, 17 canchas de tenis de polvo de ladrillo, dos canchas de fútbol 11 y dos canchas de fútbol 7, gimnasio, SUM, microcine con pantalla gigante y sistema de sonido, senda aeróbica de 10km pavimentada, Colegio bilingüe St. Luke’s dentro del barrio. Expensas: $600.000.- Martillero y corredor publico Francisco Javier Braun.- CMCPSI Nº6706.- Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Las reales surgirán del desarrollo del proyecto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Loma Verde8 min · 514 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada7 min · 460 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Lomas

El precio de terrenos en Las Lomas esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Lomas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Las Lomas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras Santa María, Las Lomas, Loma Verde, Buenos Aires

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