Terreno en venta en Las Lomas
Terreno en venta
USD 120.000
+ ARS 700.000 de expensas

Terreno en venta en Las Lomas

Lote en Venta, 1126 m² en El Trebol, Barrio Haras Santa Maria Loma Verde Escobar G. B. a Norte

Lote en Venta 1126m2 en Barrio Haras Santa Maria Loma Verde Escobar, G.b.a Norte · Las Lomas, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Lomas, 1126 m², USD 120.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 107 contra USD 97 de la mediana (+9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 97
Mediana m²
1002 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Las Lomas

Descripcion

Descubra este excepcional lote interno de 1.126 m² ubicado en el prestigioso Barrio El Trebol, dentro de Haras Santa María, en Loma Verde, Escobar. Este barrio privado se sitúa estratégicamente en el km 54 del Ramal Escobar de la Panamericana, ofreciendo fácil acceso a la ciudad y un entorno natural incomparable. El barrio se extiende sobre 360 hectáreas, de las cuales el 50% son espacios verdes, proporcionando un ambiente sereno y saludable. Compuesto por 1.500 lotes distribuidos en 10 barrios internos, Haras Santa María es un lugar ideal para quienes buscan calidad de vida. Entre las amenidades destacadas se encuentra un club hípico con clases de equitación y alquiler de caballos, una cancha de golf de 18 hoyos diseñada por el Estudio Caprile & Capdepont y un clubhouse de golf con spa y piscina cubierta climatizada. Además, el club familiar de 2.300 m² y el clubhouse deportivo están en pleno funcionamiento, ofreciendo actividades para todas las edades. Dentro del barrio se encuentra el prestigioso St. Luke's College, un colegio bilingüe que brinda educación de calidad a sus residentes. Las instalaciones deportivas incluyen 17 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 5 de ellas iluminadas, 2 canchas de fútbol 11, 2 de fútbol 7, y una cancha de beach volley. Para los amantes del aire libre, una senda aeróbica y bicisenda de 10 km, con 5 km ya habilitados y pavimentados, ofrece un espacio perfecto para el ejercicio. El gimnasio de 300 m² está totalmente equipado, y el microcine con capacidad para 30 personas asegura entretenimiento para toda la familia. Disfrute de la gastronomía en el restaurante con capacidad para 140 cubiertos y del playroom para niños de 3 a 5 años. El salón de jóvenes y el SUM ofrecen juegos de mesa y actividades interiores. Con una completa infraestructura de servicios que incluye agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, cable, agua potable y servicio de mantenimiento, este lote en Haras Santa María es una oportunidad única para construir su hogar ideal en un entorno seguro y exclusivo. Corredor interviniente CABA / PBA?Lucas Leonardo Savalio CUCICBA 9557 CMCPDJM 4039 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.078.544/mes

Necesitas ingresos por $ 4.314.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde12 min · 759 m
Educacion
COLEGIO SAN LUCAS H.S.M. · secundaria · privada10 min · 616 m
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada13 min · 827 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA BELEN DE ESCOBAR (A) · clinica especializada · privado10 min · 633 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Las Lomas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 116/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 107/m²-8.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 107/m²28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Las Lomas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lote en Venta 1126m2 en Barrio Haras Santa Maria Loma Verde Escobar, G.b.a Norte, Las Lomas, Loma Verde, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Lomas

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Terreno en venta
WhatsApp