Departamento en venta en Loma Verde · 4 ambientes

Departamento en venta en Loma Verde · 4 ambientes

Venta Departamento pozo 4 amb Escobar

Las Hiedras 1100, Piso 1 · Loma Verde, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
101 m²
Piso
2
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Loma Verde

Conviene mirarla

Pide USD 172.000, un 13% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 4 ambientes en venta en Loma Verde publicados a menos de 5 cuadras de Las Hiedras 1100, Piso 1.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.703lo normal · 1.962

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 198.157
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.897
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[SELECTION-557] "COMPLEJO ALTOS LOS ROBLES" UBICADO EN UNA ZONA DE ENTORNO ARBOLADO Y TRANQUILO, RODEADO DE BARRIOS CERRADOS, QUINTAS, CENTROS DE SALUD, COLEGIOS, CENTROS COMERCIALES Y CLUBES. A 300 MTS DE LA PANAMERICANA RAMAL CAMPANA. EMPRENDIMIENTO DE DEPARTAMENTOS QUE SE COMERCIALIZA DE POZO CON FINANCIACION DEL DESARROLLADOR, CON GARITA DE INGRESO CON SEGURIDAD, PISCINA Y SOLARIUM, ESPACIO VERDE RECREATIVO, Y SUM CON PARRILLAS. ENTREGA PREVISTA DICIEMBRE 2026. DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON COCINA Y LAVADERO INDEPENDIENTE CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS, DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR Y DOS DORMITORIOS CON ARMARIOS CON SUS INTERIORES Y BAÑO COMPLETO CON MAMPARA, MAS TOILETE DE RECEPCION. AA FRIO CALOR INVERTER INSTALADOS EN TODOS LOS AMBIENTES, CERRADURA DE INGRESO BIOMETRICA INTELIGENTE, DVH HERMETICO EN TODOS LOS CERRAMIENTOS Y BALCON TERRAZA CON PARRILLA. DOS AÑOS DE GARANTIA POS VENTA A PARTIR DE LA ENTREGA DE LAS UNIDADES. COCHERAS SUBTERRANEAS CON VALOR ADICIONAL DE u$s17500.- LA FORMA DE PAGO DE ESTE DEPARTAMENTO ES UN 30% DE ANTICIPO (U$S51600.-) Y 36 CUOTAS FIJAS DE U$S4147,11.- CONSULTAR POR OTRAS TIPOLOGIAS: -PB 2 AMBIENTES CON JARDIN DESDE U$S110000.- -PB 3 AMBIENTES CON JARDIN DESDE U$S129000.- -2 AMBIENTES DESDE U$S88000.- -4 AMBIENTES DESDE U$S172000.- -COCHERAS SEMI CUBIERTA U$S15500.- -COCHERAS SUBTERRANEAS U$S17500.- LLAMAME Y ORGANIZAMOS PARA VISITAR LA UNIDAD MODELO VICO Ambientes: Toilette Servicios: Cloacas Otros Servicios: Balcón Terraza, SUM, Portero visor La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por la Martillera a cargo de la oficina, Adriana Virginia Naab CSI 6517 • CUCICBA 8786. Oficina : Maschwitz Mall. piso 2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 184.126 en total: USD 172.000 del aviso mas USD 12.126 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.551.483 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Costo total realUSD 184.126
Precio del aviso
USD 172.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.162
Sellos y tasas~1%
USD 1.720
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.551.483/mes

Necesitas ingresos por $ 6.205.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
DON-COOK8 min · 542 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº921 GRACIELA ZUBIZARRETA DE PICKEL · inicial · publica8 min · 529 m
COLEGIO SAN JORGE · inicial/primaria · privada11 min · 696 m
COLEGIO SAN JORGE LOMA VERDE · secundaria · privada11 min · 733 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOMA VERDE · centro de salud · publico8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 163.500, un 4,9% menos que en julio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Loma Verde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 163.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
27 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Hiedras 1100, Piso 1, Loma Verde, Loma Verde, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 172.000
Departamento en venta
WhatsApp