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Departamento 3 ambientes en venta en ALTOS DE LAS CASUARINAS 100, Loma Verde
Departamento en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen ALTOS DE LAS CASUARINAS 100, Loma Verde

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
68 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Loma Verde

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 7% mas que lo normal entre los 16 departamentos de 3 ambientes en venta en Loma Verde publicados a menos de 5 cuadras de ALTOS DE LAS CASUARINAS 100.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.426lo normal · 2.276788

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 109 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 154.744
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.239
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Loma Verde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes en Alto de las Casuarinas en Torre Fondo , emprendimiento nuevo y de primer nivel en Loma Verde a metros de la bajada! El departamento posee living comedor, cocina completa con conexión para lavarropas, baño completo y 2 dormitorios con placard, 1 de ellos en suite.- Balcon terraza con parrilla. Con cochera Muy luminoso y con hermosa vista.. El edificio cuenta con Piscina, parrillas de uso común, Salón de usos múltiples, Gimnasio, portero visor, ascensores, cámaras de seguridad, puertas con cerraduras digitales, aberturas de aluminio con DVH. PRECIO SIN COCHERA: USD 150.000 ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Vanina Russi propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ALTOS DE LAS CASUARINAS 100

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
DON-COOK11 min · 735 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº921 GRACIELA ZUBIZARRETA DE PICKEL · inicial · publica4 min · 265 m
COLEGIO SAN JORGE LOMA VERDE · secundaria · privada7 min · 479 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°455 · adultos · publica9 min · 562 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOMA VERDE · centro de salud · publico4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de departamentos de 3 ambientes en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 154.500, un 2,8% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Loma Verde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 154.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
03 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALTOS DE LAS CASUARINAS 100, Loma Verde, Loma Verde, Buenos Aires

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