Departamento 3 ambientes en venta en Las Hiedras al 1100, Loma Verde

Departamento 3 ambientes en ventaen Las Hiedras al 1100, Loma Verde

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
84 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Loma Verde

Esta en lo normal

Pide USD 129.000, un 3% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 2 habitaciones en venta en Loma Verde publicados a menos de 10 cuadras de Las Hiedras al 1100.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.224lo normal · 2.2937602.648

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 101 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 132.982
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

-ALTOS LOS ROBLES- Ubicado en LOMA VERDE, con un excelente acceso a solo 300 metros de la Panamericana (R9) y rodeado de espacios verdes. El proyecto se incorpora a una nueva centralidad en un medio ambiente natural. Orientado a personas que privilegian la zona por encontrarse próxima a Panamericana y CERCANA A GRANDES CENTROS COMERCIALES, COLEGIOS Y LUGARES DE ESPARCIMIENTO PUBLICO Y PRIVADO. PENSADO PARA VIVIR EN CONTACTO CON LA NATURALEZA. El desarrollo está compuesto por 4 BLOQUES de condominio dentro de un lote propio rodeado de una arboleda añeja. En total el complejo cuenta con: 42 UNIDADES FUNCIONALES DE 3 AMBIENTES, 18 UNIDADES FUNCIONALES de 4 AMBIENTES, Y 29 UNIDADES FUNCIONALES DE 2 AMBIENTES. CON UN TOTAL DE 89 DEPARTAMENTOS DE VIVIENDAS. Cuentan con 60 COCHERAS EN PLANTA BAJA DESCUBIERTAS Y 34 EN SUBSUELO EXCLUSIVAS DE TORRE 2. Todas las Unidades tienen: * Una cochera descubierta. *Parrilla AMENITIES: *Piscina exterior *Sum *Espacios verdes recreativos. Esperamos su consulta! Código de propiedad 14716 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las Hiedras al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
DON-COOK8 min · 542 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº921 GRACIELA ZUBIZARRETA DE PICKEL · inicial · publica8 min · 529 m
COLEGIO SAN JORGE · inicial/primaria · privada11 min · 696 m
COLEGIO SAN JORGE LOMA VERDE · secundaria · privada11 min · 733 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOMA VERDE · centro de salud · publico8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de departamentos de 3 ambientes en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 154.500, un 2,8% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Loma Verde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 154.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
03 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Hiedras al 1100, Loma Verde, Loma Verde, Buenos Aires

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USD 129.000
Departamento en venta
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