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Casa 5 ambientes en venta en Oldman 704, Haras Santa Maria
Casa en venta
USD 298.000
+ ARS 35.000 de expensas
= $ 469 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Oldman 704, Haras Santa Maria

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haras Santa Maria

Conviene mirarla

Pide USD 298.000, un 12% menos que lo normal entre los 350 casas de 4 habitaciones en venta en Haras Santa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Oldman 704.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.216lo normal · 1.3751.617

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 95% mas bajas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 336.932
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
233 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.435
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haras Santa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa minimalista en una planta, desarrollada sobre lote de 1000 mts. Cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, bañó completo, interiores de placard completos, cocina con anafe a gas y living comedor integrado, mesadas en silestone, habitación de servicio con baño galería, parrilla con mesada y bacha, pileta de 10x4,solarim húmedo y seco. Todos los ambientes cuentan con aires acondicionado, calefacción por losa radiante, carpintería de aluminio, vidrios DVH. Información adicional: Aire acondicionado Calefacción Caldera Permite mascotas Ambientes: Cocina Comedor Comedor diario Dependencia Dependencia de servicio Estudio Hall Jardín Lavadero Living Living comedor Patio Suite Vestidor Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta, Solarium

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 319.009 en total: USD 298.000 del aviso mas USD 21.009 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.664.165 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.664.165/mes

Necesitas ingresos por $ 10.656.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Oldman 704

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
Loma Verde10 min · 659 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada8 min · 536 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras Santa Maria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 243 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oldman 704, Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

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