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Casa 5 ambientes en venta en Haras Santa Maria Escobar 0, Haras Santa Maria
Casa en venta
USD 345.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 547,8 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Haras Santa Maria Escobar 0, Haras Santa Maria

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
304 m²
Sup. total
1.000 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Haras Santa Maria

Conviene mirarla

Pide USD 345.000, un 16% menos que lo normal entre los 264 casas de 3 habitaciones en venta en Haras Santa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Haras Santa Maria Escobar 0.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.135lo normal · 1.3501.607

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 24 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 410.506
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
169 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.471
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haras Santa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa propiedad a Estrenar en 2 plantas, en esquina y solo dos vecinos. Detalles de gran calidad, muy luminosa y excelente distribución para una gran funcionalidad. En planta baja, Cocina comedor integrada, Estudio, toilette y Lavadero. Gran galeria techada con Barra. Sala de maquinas y Sala de guardado, Baño exterior. En planta alta, cuenta con 3 Dormitorios, la Master Suite con Amplio vestidor. y 2 dormitorios comparten baño completo. Piscina con Solarium. (Actualmente con terminaciones), e implantación de parquización y riego. Interior: Porcelanatos de primera, Tendenza. Exterior: Porcelanato Tendenza Titanium, antideslizante. Aberturas A30- Modena y vidrios Dvh Griferias FV Sanitarios Roca

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 369.323 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 24.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.111.985 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.111.985/mes

Necesitas ingresos por $ 12.447.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Haras Santa Maria Escobar 0

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Compras
Loma Verde7 min · 445 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada6 min · 381 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada13 min · 836 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras Santa Maria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 243 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras Santa Maria Escobar 0, Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

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