venta
USD 280.000
Casa · 182m² · 5 Ambientes · 6 Cocheras
Haras Santa Maria·5 amb · 4 dorm · 182 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes
USD 320.000
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Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 750.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes
Casa en Venta en Haras Santa Maria, Escobar, G. B. a. Zona Norte
Oldman y Los Cerros - Haras Santa Maria Escobar 700 · Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 280 m²
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Haras Santa Maria
Pide USD 320.000, un 5% mas que lo normal entre los 320 casas de 3 habitaciones en venta en Haras Santa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Oldman y Los Cerros - Haras Santa Maria Escobar 700.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.455lo normal · 1.3831.1851.607
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 304.333
- Tamaño normal
- 211 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 218 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.440
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE PROPIEDAD, UBICADA EN EL BARRIO HARAS SANTA MARIA DE ESCOBAR, CONFECCIONADA EN 2 PLANTAS PLANTA BAJA HALL RECEPCION COMEDOR COCINA CON COMEDOR DIARIO PLAYROOM CON UN BAÑO TOILLETE LAVADERO DESPENSA GALERIA JARDIN PILETA DE 8X4 CON SOLARIUM PLANTA ALTA 2 DORMITORIOS CON SALIDA A TERRAZA QUE COMPARTEN UN BAÑO SUITE PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO DETALLES DE CATEGORIA: ABERTURAS A30 DVH CON MOSQUITEROS CALEFACCION POR LOSA RADIANTE AIRES ACONDICIONADOS COLOCADOS PERGOLA DE ESTACIONAMIENTO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Costo total realUSD 342.560
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.886.479/mes
Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.
Compras
Loma Verde6 min · 407 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada6 min · 378 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haras Santa Maria
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 243 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Haras Santa Maria
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Haras Santa Maria
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.370/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 151 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Haras Santa Maria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 275.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Haras Santa Maria
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 330.785
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 242 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Oldman y Los Cerros - Haras Santa Maria Escobar 700, Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires
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Casa · 151m² · 4 Ambientes
Haras Santa Maria·4 amb · 3 dorm · 151 m2·publicada hoy
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