Casa en venta en Haras Santa Maria · 4 ambientes

Casa en venta en Haras Santa Maria · 4 ambientes

Casa en Venta, 4 Ambientes, en Haras Santa Maria, Escobar, Gba Norte

Casa en Venta, 4 Ambientes, en Haras Santa Maria, Escobar, GBA Norte · Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
610 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Haras Santa Maria

Esta en lo normal

Pide USD 245.000, un 1% mas que lo normal entre los 195 casas de 3 habitaciones en venta en Haras Santa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta, 4 Ambientes, en Haras Santa Maria, Escobar, GBA Norte.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.458lo normal · 1.4471.2201.631

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 243.029
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
140 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.450
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Hermosa casa desarrolada en dos plantas en el Barrio Molinos Sur. Al ingresar nos encontramos con un hall de recepción que nos lleva a un amplio living comedor con salida a la galería y al jardín. Cocina integrada con isla. Toilette de recepción. Escritorio. Planta Alta Amplia master suite con vestidor y baño. Y tenemos otros dos dormitorios que comparten un baño. Exterior: Galería con parrilla. Baño de pileta. Jardín con riego y grama bahiana. Pileta. Calefacción de piso radiante. Aberturas DVH Preinstalacion de aire acondicionado en todos los ambientes. Haras Santa Maria está constituida por 360 hs naturales, con 1500 lotes distribuidos en 10 barrios internos. Cuenta con cancha de golf diseñada por el Estudio Caprile & Capdepont,.clases de equitación, competencias y alquiler de caballos. clubhouse en el golf con restaurante, spa y pileta cubierta climatizada para nado, un clubhouse familiar:2.300 m² que cuenta con dos piletas, 17 canchas de tenis de polvo de ladrillo, dos canchas de futbol 11 y dos canchas de 7, gimnasio, microcine con pantalla gigante y sistema de sonido , playroom, SUM y el colegio bilingüe St Luke s dentro del barrio. ACEPTA FINANCIACION!!! Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Loma Verde8 min · 514 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada7 min · 460 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
USD 250.000USD 245.00020 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 250.000 → USD 245.000-2.00%

Como vinieron los precios en Haras Santa Maria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 243 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta, 4 Ambientes, en Haras Santa Maria, Escobar, GBA Norte, Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

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