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Casa 4 ambientes en venta en Old Man 704 Haras Santa María, Haras Santa Maria
Casa en venta
USD 295.000
+ ARS 760.000 de expensas
= $ 468,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Old Man 704 Haras Santa María, Haras Santa Maria

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
1.007 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Haras Santa Maria

Conviene mirarla

Pide USD 295.000, un 7% menos que lo normal entre los 338 casas de 3 habitaciones en venta en Haras Santa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Old Man 704 Haras Santa María.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.294lo normal · 1.3901.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 316.822
Tamaño normal
219 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
234 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.447
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haras Santa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Tu Refugio en Haras Santa María: Elegancia y Confort en Escobar Descubre la perfecta combinación de estilo y funcionalidad en esta hermosa casa ubicada en el exclusivo barrio de Haras Santa María, Escobar. Este hogar, diseñado para el disfrute y la comodidad, cuenta con 3 amplios dormitorios (1 suite) ideales para brindar privacidad y confort a toda la familia. La cocina, bien equipada, se convierte en el corazón del hogar, perfecta para quienes disfrutan de la gastronomía y las reuniones familiares. El luminoso living y el acogedor living-comedor ofrecen espacios ideales para compartir momentos inolvidables. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un entorno natural y seguro, rodeado de todos los servicios que necesitas. Consulta con nuestros asesores y agenda tu visita hoy mismo. ¡Tu nuevo hogar te espera!. Corredor Matriculado María Laura Torrez CMSM 2135

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Old Man 704 Haras Santa María

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Loma Verde8 min · 514 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada7 min · 460 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 295.000USD 295.00020 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 295.000 → USD 295.0000.00%

Como vinieron los precios en Haras Santa Maria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 243 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Old Man 704 Haras Santa María, Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

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