P Proppies
Ph en venta en Lobos
Ph en venta
USD 120.000
= $ 186,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Ph en venta en Lobos

Departamentos y casa – lote 450 m2. - se vende en bloque - lobos

Ranchos 800 · Lobos, Lobos, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lobos, USD 120.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
65 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Lobos

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTOS Y CASA – LOBOS Ubicación: Ranchos 833 – Lobos Sup. Lote: 450 m2. Servicios: Gas natural y luz 210 m2. Divididos en 3 Dptos de 1 Dormitorio CASA de 69,47 m2. 2 Dormitorios Living – Comedor Cocina Lavadero Baño TODOS CON RENTA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
CEMLO (CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS LOBOS) · centro de salud · privado14 min · 920 m
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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lobos

Mediana del barrio
USD 77.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los ph en venta en Lobos es USD 77.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lobos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ranchos 800, Lobos, Lobos, Buenos Aires

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