P Proppies
Ph en venta en Lobos · 3 ambientes
Ph en venta
USD 198.000
= $ 302,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Ph en venta en Lobos · 3 ambientes

Ph - Venta - Argentina, Lobos - Del marmol 600

Del marmol 600 · Lobos, Lobos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
362 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lobos, 3 ambientes, 165 m², USD 198.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.200 contra USD 941 de la mediana (+27,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 941
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Lobos

Descripcion

Venta de Casa 3 DORMITORIOS en Parque, Lobos La propiedad cuenta con un living • comedor amplio y luminoso, 3 dormitorios con placares embutidos, baño completo todo azulejado, cocina amplio con bajo mesada de ambos lados, aire acondicionado en cada uno de los ambientes, calefacción por caldera con radiadores en cada uno de sus ambientes. Amplia galería en el patio con baño de servicio, parrilla y mesada. Galpón de deposito. Todas las aberturas son de doble vidrio con cámara de aire entre si. El estado de la casa es óptico. Se encuentra en un barrio tradicional y muy tranquilo de la ciudad de Lobos, a solo 10 cuadras de la plaza principal Plaza 1810, a solo 6 cuadras de la plaza Tucuman y a dos 200 mts del Parque Ingeniero Hiriart. Servicios : luz, gas natural. Ubicado en calle Del Marmol Nº 648 entre San Pedro y Azul de Lobos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.720.323/mes

Necesitas ingresos por $ 6.881.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lobos

Mediana del barrio
USD 77.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 198.000

El precio mediano de los ph en venta en Lobos es USD 77.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Del marmol 600, Lobos, Lobos, Buenos Aires

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