P Proppies
Ph en venta en Lobos · 3 ambientes
Ph en venta
USD 160.000
= $ 243,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Ph en venta en Lobos · 3 ambientes

Ph - Venta - Argentina, Lobos - 25 de Mayo 100

25 de Mayo 100 · Lobos, Lobos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lobos, 3 ambientes, 170 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 198.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 941 contra USD 1.200 de la mediana (-21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
165 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Lobos

Descripcion

Venta de 2 Departamentos CENTRICOS FRENTE A LA PLAZA La propiedad cuenta con un departamento en 1er piso con dos dormitorios, baño, cocina, comedor, living con ventana a la calle, patio interno. Ademas cuenta con otra dependencia o departamento como se desee utilizar, en el 2do piso con un living-comedor amplio, cocina, baño, 1 dormitorio. terraza y deposito. Cuenta con todos los servicios. Ubicacion inmejorable frente a la Plaza 1810 de la ciudad de Lobos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.382.980/mes

Necesitas ingresos por $ 5.531.919/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lobos

Mediana del barrio
USD 77.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los ph en venta en Lobos es USD 77.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

25 de Mayo 100, Lobos, Lobos, Buenos Aires

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