venta
USD 58.000
Departamento · 42m² · 1 Ambiente
Lobos · 1 amb · 42 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Lobos · 2 ambientes
Departamento en Lobos
Estrada al 100 · Lobos, Lobos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Lobos, 2 ambientes, 58 m², USD 86.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,6% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.483 contra USD 1.296 de la mediana (+14,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 69.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.296
- Mediana m²
- 54 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Lobos
Descripcion
Departamento en Venta – Excelente Ubicación a 250 mts de Plaza 1810 Ubicado en Estrada 169, Lobos, este departamento de 58,60 m² totales ofrece comodidad, luz natural y una magnífica cercanía al centro de la ciudad.
Situado en un primer piso por escalera, se destaca por su muy buena luminosidad y una distribución funcional: 1 dormitorio amplio Living–comedor integrado Cocina funcional Baño completo Servicios completos: Luz, Gas, Agua, Cloacas y Asfalto Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir a pasos de la plaza principal o invertir en una zona de alta demanda.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 92.063
- Precio del aviso
- USD 86.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.081
- Sellos y tasas~1%
- USD 860
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.122
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 760.401/mes
Necesitas ingresos por $ 3.041.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 600 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Lobos
- Mediana del barrio
- USD 72.500
- Avisos relevados
- 20
- Esta propiedad
- USD 86.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Lobos es USD 72.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Lobos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Estrada al 100, Lobos, Lobos, Buenos Aires
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