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Departamento en venta en Lobos · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 171,3 M
Cuota UVA desde $ 972.919/mes · ingresos $ 3,9 M

Departamento en venta en Lobos · 2 ambientes

Departamento en Lobos

Dos Ambientes - Planta Baja · Lobos, Lobos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lobos, 2 ambientes, 43 m², USD 110.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,2% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 2.558 contra USD 1.452 de la mediana (+76,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.452
Mediana m²
45 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Lobos

Descripcion

Departamento 2 ambientes con Jardin en Planta Baja.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 972.919/mes

Necesitas ingresos por $ 3.891.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lobos

Mediana del barrio
USD 72.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lobos es USD 72.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lobos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dos Ambientes - Planta Baja, Lobos, Lobos, Buenos Aires

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