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Departamento en venta en Lobos · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 171,2 M
Cuota UVA desde $ 972.294/mes · ingresos $ 3,9 M

Departamento en venta en Lobos · 2 ambientes

Departamento en Lobos

Loft Dos Ambientes - Planta Baja · Lobos, Lobos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lobos, 2 ambientes, 51 m², USD 110.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,4% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 2.157 contra USD 1.333 de la mediana (+61,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
46 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Lobos

Descripcion

Loft a la venta • Todos los servicios. Sup. Cubierta planta baja • 37m2 Sup. Cubierta planta alta • 14m2 Sup. Descubierta patio propio • 17m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 972.294/mes

Necesitas ingresos por $ 3.889.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lobos

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lobos es USD 72.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lobos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Loft Dos Ambientes - Planta Baja, Lobos, Lobos, Buenos Aires

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