Departamento en venta en Lobos · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 58.000

Departamento en venta en Lobos · 1 ambiente

Venta - Depto / Locales - Excelente Oportunidad

Peron al 700 · Lobos, Lobos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lobos, 1 ambiente, 42 m², USD 58.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.381 contra USD 1.296 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.296
Mediana m²
54 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Lobos

Descripcion

Lobos Center – Departamentos y locales comerciales Lobos Center es un moderno emprendimiento inmobiliario que combina diseño, calidad constructiva y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para inversión. El proyecto cuenta con departamentos a estrenar, todos con balcón y parrilla propia, distribuidos en distintas tipologías: Departamentos de 2 ambientes de 51 m² • USD78.000 Monoambientes de 42 m² • USD58.000 Cada unidad ofrece excelentes detalles de terminación, destacándose baños equipados con ducha escocesa o hidromasaje, brindando confort y calidad en cada espacio. El complejo dispone además de una amplia terraza común con solárium y cocheras. Complementando el emprendimiento, Lobos Center cuenta con dos locales comerciales, ideales para renta o desarrollo de actividades comerciales, en una zona de alto tránsito. Ubicado en calle Perón N° 720, entre Patagones y Exaltación de la Cruz, en una zona privilegiada de Lobos, cercano al centro, colegios, supermercados, estación de servicio y principales servicios de la ciudad. Obra muy avanzada, con excelente calidad de construcción. Consultar por opciones de financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 512.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.051.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Peron al 700, Lobos, Lobos, Buenos Aires

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