Departamento en venta en Varese · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 749.000

Departamento en venta en Varese · 3 ambientes

Departamento en Varese

Alem & Gascon · Varese, Leandro N. Alem, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Varese, 3 ambientes, 136 m², USD 749.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,4% por encima de la mediana del set (USD 570.000). El m² sale USD 5.507 contra USD 4.914 de la mediana (+12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 570.000
Mediana precio/m²
USD 4.914
Mediana m²
116 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Varese

Descripcion

Ubicado en el exclusivo desarrollo de Unkanny Tower, este impresionante semipiso redefine el concepto de lujo frente al mar en Mar del Plata. Situado , la unidad ofrece vistas panorámicas 360 al mar, con una luminosidad y amplitud excepcionales desde cada ambiente. Esta propiedad de 128 m2 totales, con una superficie cubierta de 116 m2, ofrece un diseño moderno que integra un amplio living comedor con salida a un balcón aterrazado perimetral, ideal para disfrutar del paisaje en cualquier momento del día. Dispone de dos dormitorios, ambos en suite, destacándose el dormitorio principal con hidromasaje para el máximo confort. Completa la distribución un toilette de recepción y puerta de servicio, garantizando funcionalidad y privacidad. Los detalles de alta gama incluyen aberturas Tecnall de primera línea, cerradura inteligente, calefacción por aire, y preinstalación de aire acondicionado. Entre las comodidades del edificio se destacan una piscina exterior e interior, gimnasio totalmente equipado, tres quinchos, y servicios que incluyen seguridad 24 horas, video cámaras, y acceso controlado. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 801.805
Precio del aviso
USD 749.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.126
Sellos y tasas~1%
USD 7.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.189

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.567.679/mes

Necesitas ingresos por $ 26.270.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem & Gascon, Varese, Leandro N. Alem, Buenos Aires

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