Departamento en venta en Varese · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 749.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Varese · 3 ambientes

Departamento en varese

Alem & Gascon , Varese · Varese, Leandro N. Alem, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
148 m²
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

Ubicado en el exclusivo desarrollo de Unkanny Tower, este impresionante semipiso redefine el concepto de lujo frente al mar en Mar del Plata. Situado , la unidad ofrece vistas panorámicas 360° al mar, con una luminosidad y amplitud excepcionales desde cada ambiente. Esta propiedad de 128 m² totales, con una superficie cubierta de 116 m², ofrece un diseño moderno que integra un amplio living comedor con salida a un balcón aterrazado perimetral, ideal para disfrutar del paisaje en cualquier momento del día. Dispone de dos dormitorios, ambos en suite, destacándose el dormitorio principal con hidromasaje para el máximo confort. Completa la distribución un toilette de recepción y puerta de servicio, garantizando funcionalidad y privacidad. Los detalles de alta gama incluyen aberturas Tecnall de primera línea, cerradura inteligente, calefacción por aire, y preinstalación de aire acondicionado. Entre las comodidades del edificio se destacan una piscina exterior e interior, gimnasio totalmente equipado, tres quinchos, y servicios que incluyen seguridad 24 horas, video cámaras, y acceso controlado. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 801.805 en total: USD 749.000 del aviso mas USD 52.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.756.166 por mes con ingresos de $ 27 M.

Costo total realUSD 801.805
Precio del aviso
USD 749.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.126
Sellos y tasas~1%
USD 7.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.189

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.756.166/mes

Necesitas ingresos por $ 27.024.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Principal de Leandro N Alem) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica1 min · 84 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 ANA MARIA CASASCO · secundaria · publica1 min · 96 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica2 min · 148 m
Espacios verdes
Plaza Principal de Leandro N Alem1 min · 15 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LEANDRO N. ALEM · centro de salud · publico2 min · 106 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem & Gascon , Varese, Varese, Leandro N. Alem, Buenos Aires

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