Departamento en venta en Varese · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 379.900

Departamento en venta en Varese · 2 ambientes

Departamento en Varese

Alem & Gascon · Varese, Leandro N. Alem, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Varese, 2 ambientes, 85 m², USD 379.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 427.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.469 contra USD 5.296 de la mediana (-15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 427.500
Mediana precio/m²
USD 5.296
Mediana m²
81 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Varese

Descripcion

Descubrí tu próximo hogar en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata! Este departamento moderno, ubicado en Varese, combina diseño, amplitud y confort en cada detalle. Situado en Alem y Gascón, en un segundo piso con orientación noreste, ofrece una superficie total de 82 m2, pensados para disfrutar cada espacio al máximo. La propiedad cuenta con un dormitorio en suite, amplio y luminoso, acompañado por un segundo baño completo que aporta funcionalidad y comodidad tanto para el día a día como para recibir visitas. El área social se destaca por su living comedor de generosas dimensiones, integrado a una cocina moderna de concepto abierto, ideal para quienes valoran los espacios amplios y conectados. El balcón terraza suma un plus clave, perfecto para relajarte al aire libre o disfrutar de momentos únicos con vista abierta y excelente luz natural. El departamento forma parte de un edificio de categoría, con amenities premium: gimnasio totalmente equipado, pileta cubierta climatizada, sauna, hidromasaje y espacios pensados para el bienestar. Además, cuenta con quincho con parrilla, microcine y áreas de lectura, creando una experiencia de vida completa. En cuanto a confort, dispone de aire acondicionado individual, calefacción central y doble vidriado hermético, garantizando eficiencia térmica y acústica durante todo el año. La seguridad está cubierta con vigilancia privada, control de accesos y portones automatizados, brindando tranquilidad permanente. Gracias a su ubicación estratégica, a pasos del mar y en una zona con alta demanda turística, esta propiedad no solo es ideal para vivir, sino también una excelente oportunidad de inversión con potencial de renta. Se evalúa permuta. Una propuesta que combina estilo, ubicación y calidad de vida. Lo vemos? Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.683
Precio del aviso
USD 379.900
Escritura y honorarios~2%
USD 9.194
Sellos y tasas~1%
USD 3.799
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.790

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.330.758/mes

Necesitas ingresos por $ 13.323.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem & Gascon, Varese, Leandro N. Alem, Buenos Aires

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