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Departamento en venta en Las Toninas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 53,3 M
Cuota UVA desde $ 302.527/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Las Toninas · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes/ venta/ las toninas

Calle 1 · Las Toninas, Las Toninas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Toninas, 2 ambientes, 40 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² sale USD 875 contra USD 800 de la mediana (+9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Las Toninas

Descripcion

DEPARTAMENTO AL FRENTE DOS AMBIENTES UBICADO EN EL CENTRO DE LAS TONINAS UBICACIÓN ESTRATÉGICA SOBRE PEATONAL Y A 100 METROS DEL MAR LA PROPIEDAD CUENTA CON COCINA COMEDOR CON ALACENA, MESADA, VENTILADOR DE TECHO Y VENTANAL CON BALCÓN AL FRENTE, BAÑO Y DORMITORIO BAJAS EXPENSAS SE ESCUCHAN OFERTAS, CONSULTE!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 302.527/mes

Necesitas ingresos por $ 1.210.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Las Toninas

Mediana del barrio
USD 37.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Toninas es USD 37.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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