Departamento en venta en Las Toninas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 30.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Las Toninas · 2 ambientes

Venta departamento las toninas oportunidad

Calle 7 al 1900 , Las Toninas · Las Toninas, Las Toninas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Toninas, 2 ambientes, 30 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 871 de la mediana (+14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 871
Mediana m²
31 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Las Toninas

Descripcion

Venta departamento 2 ambientes con parrilla en Las ToninasCalle 7 entre 42 y 44 | A 4 cuadras del mar | Parrilla propia | Excelente ubicación Ubicado sobre la calle 7, entre 42 y 44, una de las principales arterias de Las Toninas, este cómodo departamento de 2 ambientes combina una excelente ubicación, funcionalidad y un espacio exterior propio. A solo cuatro cuadras del mar, se encuentra rodeado de supermercados, panaderías, comercios, farmacias y todos los servicios necesarios para disfrutar de la localidad durante todo el año. Al ingresar, la propiedad ofrece un luminoso living comedor con cocina integrada totalmente eléctrica, un ambiente cómodo y bien distribuido que aprovecha al máximo cada espacio, ideal tanto para la vida cotidiana como para reuniones familiares. El sector privado cuenta con un dormitorio independiente, confortable y tranquilo, acompañado por un baño completo en excelente estado. El gran diferencial de la propiedad es su parrilla propia, un espacio ideal para disfrutar de asados, reuniones al aire libre y momentos de descanso, un valor agregado muy buscado tanto por propietarios como por turistas. Gracias a su ubicación estratégica, permite acceder caminando a la playa y al centro comercial de Las Toninas, donde se encuentran la plaza principal, comercios, restaurantes, farmacias y demás servicios, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para casa de vacaciones o inversión con renta turística. Una oportunidad para quienes buscan un departamento práctico, bien ubicado y con el diferencial de contar con parrilla propia, en una de las zonas más buscadas de Las Toninas, a pocos minutos de la playa y del centro comercial. Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Daniel Fernández, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 1001, Matrícula 1655, CMCD.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.409/mes

Necesitas ingresos por $ 1.073.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Romano2 min · 103 m
Luna Mia6 min · 383 m
Las Tonas7 min · 437 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº907 ALOIS STOKLASEK · inicial · publica9 min · 561 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica12 min · 776 m
Espacios verdes
Plaza Malvinas Argentinas8 min · 510 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS TONINAS · centro de salud · publico9 min · 606 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Toninas

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Toninas es USD 48.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 7 al 1900 , Las Toninas, Las Toninas, Las Toninas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Toninas

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Departamento en venta
WhatsApp