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Departamento en venta en Las Toninas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 42.000
= $ 64,7 M
Cuota UVA desde $ 367.398/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Las Toninas · 2 ambientes

Duplex en Las Toninas

Costanera al 1200 · Las Toninas, Las Toninas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Toninas, 2 ambientes, USD 42.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 28.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 871
Mediana m²
33 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Las Toninas

Descripcion

OPORTUNIDAD FRENTE AL MAR • LAS TONINAS Buscas una propiedad para disfrutar y, además, generar una excelente renta en temporada? Dúplex muy luminoso, con una ubicación privilegiada y un diferencial que enamora. UBICADO: Sobre Costanera y casi esquina 28 N1229, Las Toninas. A una cuadra del centro y dos pasitos del mar! Se alquila muy bien durante la temporada, incluso por día! Una propiedad ideal tanto para disfrutar en familia como para tener una renta turística. CARACTERISTICAS: -Luminoso living. -Cocina-comedor. -Dormitorio con salida a balcón. -Un baño completo. -Deck con vista al mar. -Patio con parrilla y lavadero. -Espacio vehicular. SERVICIOS: -Agua de pozo. -Cloacas. -Gas envasado. VENTA POR U$D 42.000 AMUEBLADO Escuchamos tu propuesta. Para mas información comunicarse al 63 Ailin Juchani Soliz. Podes encontrarnos personalmente en nuestras oficinas ubicadas en San Bernardo • Chiozza n2892/ Mar de Ajo • Av. Libertador n362 / Mar del Tuyu • Calle 2 no 7459. Visita nuestra pagina web para ver mas propiedades disponibles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 367.398/mes

Necesitas ingresos por $ 1.469.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Toninas

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Toninas es USD 40.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Toninas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Costanera al 1200, Las Toninas, Las Toninas, Buenos Aires

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